변경 희망 보증금1억 원
적용 전환율 연 5.00% (법정 상한 5.00%)
보증금 1억 원 기준 적정 월세
월 833,333원
보증금 변동폭2억 원 감액
법정 상한(5.0%) 월세월 833,333원
임대인 제시 월세(950,000원) 실질 전환율은 연 5.70%입니다.
법정 상한(5.00%)보다 매월 116,667원 (2년 총 2,800,008원) 높습니다. 갱신·기계약 전환 시 상한 초과분 감액 협의 또는 반환 청구가 가능합니다.
목표 월세 역산: 월세 원으로 맞추려면?적정 보증금 1억 8,000만 원
전환율 구간별 월세 시나리오 비교
연 4.0% 월 666,667원
연 4.5% 월 750,000원
연 5.0% (법정상한)월 833,333원
연 5.5% 월 916,667원
연 6.0% 월 1,000,000원
연 7.0% 월 1,166,667원